一、商品房有一面墙进水了如何处理

房子要是有问题，比如漏水，要看是哪里出毛病了。

要是在保修期里，那就是开发商或者物业来修；如果是楼上邻居装修或者接水管弄破的，那就得他们自己掏腰包；如果是公用的屋顶、墙壁之类坏了，还是保修期间的话，那还是物业来修；如果是楼上邻居乱搞，比如拆墙、搬东西之类的，那也得他们自己负责；如果过了保修期，又不是人为的，那就得房主自己花钱修理了；当然，如果是邻居干的好事儿，给人家造成损失了，那邻居可得负起责任来了。

另外，如果是房子本身、公共地方或者公共设施坏了，还在保修期里，那物业公司就得负责修理了。

如果是楼上邻居装修或者接水管弄破的，楼上邻居应该赶紧找出原因，然后自己动手修理。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、大理商品房如何投诉

遇到问题别慌，找这些单位就行啦！首先是消费者协会，再就是质监局、建筑委员会等等。

1.房子有问题？那得看开发商盖楼验收后给你的1年“保修包”有没有过期哦。

在这时候，如果他们不愿意修怎么办呢？你自己先小修一下，能用的票据都留好，然后再去找开发商要钱；

2.房子质量太差修不好咋办？拿到房契后咱还能去房产鉴定部门鉴定一下，让开发商赔钱，实在不行还能告他们；

3.房子主体结构有问题咋整？直接拒绝入住，跟开发商说合同取消并提出赔偿要求；

4.对于新房来说，你得找开发商解决；但如果买的是二手房，那么就找那个物业吧；

5.要是看到邻居把自家房子搞二次装修，导致你家屋顶漏水之类的那就赶紧去装饰装修管理部门投诉吧；

6.如果对防盗门、防盗窗等材质有疑问，那就像质量技术监督局投诉吧；

7.如果开发商盖楼的时候不守信推迟交房时间咋整？这样的话你可以找房地产管理部门或工商行政主管部门解决问题，或者选择走法律程序；

8.要是发现小区建设跟最初设计的不一样，比如绿化、景观、道路没按照当初的计划来，就立马去房地产开发管理部门投诉吧。

三、南京精装修商品房如何维权

1.房屋保质期是验收后1年，保质期内有问题就找开发商修啦。

他们不管的话自己修，拿着证据让他们赔钱；

2.房子坏得没法修？去鉴定下，让开发商赔偿，还能告他；

3.房子主体有问题，你有权利拒绝接收或解约，让开发商赔你损失；

4.买新房找开发商，买二手房找物业解决呗；

5.邻居装修把家里搞成狼藉，甚至影响到你的生活？找专管这事的部门投诉喽；

6.你对你家大门、窗户的质量心存疑惑，那就去找专业的质监局咯；

7.你等不及开发商交房，他们违约了？去找房产管理部门和工商总局或者打官司吧；

8.你发现小区里的景致啊、绿化啊、小路什么的都跟广告说的不一样？直接找房地产开发管理局投诉。

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