一、要求干部购买商品房合法吗

商品房擅自改造构成违法行径。

以下列举的行为均被视为未经合法手续擅自对建筑物实施改动的违法行为：第一，未经过原始设计方或者具备相应资质并符合准入条件的设计机构提供的设计方案，便擅自变更建筑的主要支撑部分及其承载受力结构；其次，未按照建筑规范规定在无防水需求的室内或室外空间设置卫生间及厨房等构造设施，擅自变更原有使用功能；最后，扩大原有承重墙基础上原有门窗尺度，擅自拆解和破坏连接阳台的砖石或混凝土墙体。

依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的，房屋不得出租：

（1）未依法取得房屋所有权证件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

二、青海房屋买卖纠纷如何处理

双方进行深度沟通与协调，经过互相尊重地协商，得以共同拟定一套双方皆能接受且满意的解决策略。

这样既有助于节省时间成本，也有望减少经济支出。

调解作为一种纠纷解决模式，通常在无仲裁机构及诉讼程序介入的情况下，由第三者居中主持，组织双方面对面协商以达成共识。

仲裁则是指买卖双方根据事前或事后达成的协议，自觉自愿地将其之间的争议交由仲裁机构审理，由仲裁员依照相应的法律规定及实际情况做出公正而明确的裁决。

诉讼则是通过法院对案件的审理，依据相关法律以及事实证据作出公正的判决结果。

当任何一方未能如约履行法院所下达的判决书时，权利受侵害的一方可向有管辖权的人民法院提出强制执行申请。

在诸如房屋买卖这一广泛领域内，涉及到的常见纠纷类型包括但不仅限于如下几种：房屋买卖定金发生的纠纷；房屋所有权人在同一场合售出多套房子引发的一房二卖纠纷；共有产权住房被单独处置导致的纠纷；以及在二手房屋买卖过程涉及租客的优先购买权问题而产生的纠纷等等。

三、房屋买卖纠纷要怎么起诉

房屋买卖产生的纠纷多数情况下均归为民事范畴，此类纠纷的妥善处理往往需要当事人选择通过民事诉讼这种形式获得解决。

依据我国现行的《民事诉讼法》第三条规定，凡是涉及到财产关系以及人身关系所引发的民事案件，都应由人民法院依法受理并作出相应调整。

由此可见，房屋买卖的纷争理应由人民法院依其职权进行审理，而非公安机关管辖的范畴。

因为公安部门所负担的职责主要包括维护国家安全及社会稳定、保障市民的人身权利及其自由、确保个人权益不受非法侵害，以及对任何可能触犯法律风险的违法犯罪行为实施预防、监控、相应惩治等行动。

唯有在房屋买卖过程中出现的纠纷导致发生诸如斗殴打架等违反《治安管理处罚法》的行为时，警方才有权利适度介入并采取相应的措施加以干预。

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