一、花呗逾期没还会上征信吗,影响买房吗

因涉及花呗是否已接入中国人民银行信用信息系统的因素，其逾期记录对未来购房贷款的影响程度将有所不同：若花呗已经成功接入该系统，那么用户在此平台上的任何逾期行为都可能被详细记录至其个人的信用报告中，这无疑将直接影响其日后向银行申请房贷的资格。

因为在审核房贷申请过程中，银行通常会对申请人的信用状况进行全面评估，一旦发现申请人存在不良信用记录，出于控制信贷风险的考虑，银行很可能会拒绝为其提供贷款服务。

如果用户在过去曾出现花呗逾期记录，但此后一直保持良好的还款习惯并积累了大量的信用记录，那么他们仍然有可能获得房贷批准。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、卖方逾期交房可以要求赔偿吗

若卖方未能按时履行房屋交接义务，买方有权寻求赔偿。

关于赔偿金额，买方可以依据已实际支付的总购房款作为参考，参照中国人民银行所制定的金融机构关于逾期贷款利息的相关计算准则进行索赔；而对于合同中约定了逾期办理证件违约金的情况，则需按照该项约定执行。

房地产开发企业有责任在商品房投入使用之前，根据项目需求委托具备房产测绘资质的单位进行测绘工作，并将测绘成果提交至房地产行政主管部门进行审核，以备日后房屋权属登记之用。

房地产开发企业还应在商品房交付使用之日起的60个工作日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需的全部资料。

同时，房地产开发企业也有义务协助商品房购买者完成土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。

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