一、商品房退房税费如何处理

在缴纳完毕契税之后，若出现需要办理退房事宜的情形，主要分为两大类：首先是已经与开发商签署了正式的房地产买卖合同，但是尚未进行房地产权属登记这一环节；此种情况下，根据相关法规，通常是允许予以办理相应的退税手续的，然而在某些特殊情况下，例如当购房者采用按揭或抵押贷款的方式来购置房屋时，则无需进行契税的返还。

接下来的第二大类，是指购房者已经与开发商签署了合同，并且完成了房地产权属的登记工作；在这种情况下，按照规定，已然缴纳过的契税几乎无法再行退还。

尽管如此，同样存在一些例外情况，比如经过法律程序被判定为（例如通过法院的判决）该项房地产交易合同以及由此引发的房屋和土地权属转移行为均为无效的，那么在此前提下，已经缴纳的契税便有可能得到退还。

《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》

交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。

《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》

当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。

二、商品房维权找哪个部门

在大多数情况下，当涉及到商品房纠纷时，我们应寻求房地产管理部门、消费者协会或其他权威机构的协助和支持。

在解决问题方面，各方应遵循平等互利以及协商一致的准则进行谈判协商，或者向相关部门提出调解申请，以达成妥善和解的方式来处理争端。

倘若协商过程未能达成共识，则应该依据各当事人之间签署的买卖合同所规定的内容或者彼此之前达成的协议，提交给特定的机构进行仲裁。

若仍然无法解决纠纷，就需要依赖于法律途径，即通过向相应的人民法院提起诉讼来维护自身的合法权益。

三、商品房没有内墙怎么维权

若您购置的全新住宅在交付之际未能配备室内墙体，您应立刻与开发方取得联系，同时要求其尽快对此问题加以处理。

在这之前，您需详细了解有关住房装修的相关法律法规及标准，以保证开发方切实履行其职责及承担相应责任。

通常来说，开发方应当在交房期间为每间屋室附加隔断墙体，但由于各种原因，难免存在考虑不周或疏漏的情况。

此时，寻求当地住建部门协助十分必要，请他们依据备案图纸进行核实。

如备案图纸显示应有隔墙，则应敦促开发方立即予以解决。

以上是关于商品房退房税费如何处理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。