一、新房还没收房就漏水怎么索赔

针对尚未接收的新房出现漏水现象，业主应当以积极主动的态度与开发商进行深入磋商并寻求赔偿事宜。

若经协商仍无法妥善解决相关问题，业主可选择向消费者权益保护组织、中国住房和城乡建设委员会等政府监管机构进行投诉举报，或者通过司法途径直接向人民法院提起诉讼。

房屋交付是由开发商对业主所承担的法定责任，尽管其可以委托物业公司代表其完成此项工作，然而在此过程中，物业公司必须提供相应的授权委托书。

否则，开发商本应对此负有直接的交付责任。

关于委托事项本身的争议与业主无关，开发商才是商品房买卖合同的合法当事人。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、楼房漏水产生纠纷怎么办

对于房屋漏水引发的纠纷，您可考虑采取以下几种方式进行处理：首先，若漏水现象系在开发商建造房屋过程中由于其自身所存在的质量问题而导致，您有权要求开发商就此承担起侵犯了您合法权益的民事赔偿责任；其次，如若漏水情形乃是因为矗立在周围的建筑物或其他相邻关系人的不当行为所致，您亦有权向这些责任人提出索赔请求，要求他们对所造成的损害承担相应的民事赔偿责任。

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