一、买房买到烂尾房地产怎么办

首先，必须明确指出，房地产市场的波动乃是经济发展过程中所不可避免的常态现象。

当一个市场经过长期且高速的发展之后，市场进行必要的自我校正和调整自然也是无可厚非之事。

对于目前所面临的困局，无需过度恐慌，而是应保持清醒的头脑，仔细剖析问题的症结所在，并寻求相应的解脱策略。

从政策层面审视，政府理应适时采取一些积极有效的措施，以稳定市场预期。

具体而言，政府可以灵敏地调整土地供应政策及金融信贷政策，将房价过快上涨的势头予以遏制；与此同时，可以进一步加大国内基础设施建设的投入力度，优化公共服务质量，以此提高房产市场对投资者和消费者的吸引力。

为了确保市场的有序运转，政府还需强化房地产市场的监管力度，严厉打击各类违法违规行为，维护市场公平竞争环境。

根据《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、新买房旁边建垃圾房业主怎么维权

若发现有房地产开发商存在违规行为进行建设垃圾站，您可向城市规划部门、城市管理部门以及环境保护部门进行投诉举报。

与此同时，城市规划部门主要负责对整个城市的规划布局和土地使用权进行全面掌控，以确保垃圾站的选址在法规许可范围内。

而城市管理部门则专责于城市的综合管理及环境卫生，包括对垃圾站的配置和维护情况的监督。

环境保护部门主要肩负着环保事务的监督以及垃圾处理设施运营情况的管理职责，保障公共环境健康安全。

三、买房一年房屋掉砖如何维权

现今的商品房普遍都具备相应的质量保修期限，通常情况下该期限为五年内。

若在这段时间内发现工程质量存在问题，例如小区外墙部分剥落，便可要求开发商对此进行负责。

倘若在此期间发生涉及人身伤亡等重大事故，亦应由开发商来承担相应赔偿责任。

其次，当商品房的质量保修期已然结束，而住宅区业主均严格按照规定足额支付了物业管理费用以及维修基金时，此类问题可向物业公司提出反馈，并请求物业公司准许动用这笔维修基金。

若整个住宅区有超过三分之二的业主表示赞同，则可启动维修基金进行相关修复工作。

然而，若某些住宅区未按规定缴纳物业管理费用或维修基金，且属于较为陈旧的建筑群，此时便需由整栋楼的居民共同承担责任。

如若需要进行赔偿，赔偿金额亦应由全体住户平均分摊。

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