一、买房时男方父母转账备注购房款全是赠与吗

就父母为子女购置房产所提供的资金支持而言，通常会被视作一种赠与行为。

需要注意的是，如果当事人双方另有约定，那么这笔款项将会被视为其他形式的财务支持。

赠与乃是指赠与人将自身所有的财产免费地赋予受赠者，且经由受赠人明确表示接受之后，形成具有法律约束力的一种民事法律行为。

同样，当父母决定为子女购买住房时，除非他们与子女之间有特别约定，否则应普遍认可这种出资行为应被视为父母对子女的赠与赠予行为。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、买房使用权70年后归谁

依照我国现行法律法规的明确规定，在购房者获得房产使用权限满70年后的情况下，相关管理机构将对土地使用权进行自动续展，而与此同时，房产权主依然拥有房屋本身的所有权。

以下我们将会对此加以更为具体的解读和说明：首先关于土地使用权的续展，按照《中华人民共和国民法典》的有关条款以及国务院颁布实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的相关规定来看，住宅用地上所修建的建筑物，其土地使用权的期限为70年。

在土地使用期限即将到来之际，住宅类建设用地的使用权将自动延续，然而对于续期费用如何支付或者减免与否等问题，则需要依据相应的法律法规以及行政规章制度来进行处理和解决。

其次关于房屋所有权的问题，根据法制精神，我们必须清楚了解到，房屋本身的所有权是永恒不变的，且属于个人所有的隐私财产权益，它被严格受到了《中华人民共和国宪法》的法律保障。

即便是到了土地使用权到期并面临即将续展之境地时，房屋的所有权也依旧归属业主所有，并不会因此产生任何震荡性的变化及动摇。

三、买房团购费是违法的吗

我们来看看这个问题吧，它涉及好多方面呢：首先啊，如果团购费被明明白白地写进购房合同里了，而且开发商也提供了相应的发票作为证据，然后交易过程中也真的是按团购费减掉了房价，那就没毛病啦; 要是以上这些条件都不符合的话，可能就有点儿违规了哦。

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