一、商品房到年限如何处理

在商品房的使用年限期满之后，该房屋仍将被允许继续使用，并且国家不会有任何方式的征收行为。

到期后，其配套设施的使用权将会自动延续下去。

对于住宅用地的使用权，法律规定为70年。

当这个期限到达时，并不意味着住宅物业会因为土地使用权到期而被国家无偿收走，或者通过国土资源部门向住宅的使用者再行收取土地出让金。

但是，应当依法、按照约定进行相关费用的补缴。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2021生效的《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、普通住宅商品房合法吗

普通住房的法律分类为依据所在地区普遍适用的普通民宅建筑规范而建设的居民居住用房屋。

其建筑面积通常小于或等于140平方米不等，在装修方面秉持着标准化而非高端化原则，空调系统并非必配设施；高级公寓、别墅以及度假村等相关房产类型并不属于普通住房范畴。

法律事项往往具备复杂多变且多样化特点，哪怕是微小的细节差异也可能对事态发展产生深远影响。

三、商品房有门牌吗合法吗现在

根据现行法例，违法建筑通常是指那些在城市规划区域范围之内，未获取建设工程规划许可证或违反工程规划许可证相关条款的情况下所进行的建设活动所建成的建筑物。

值得注意的是，如果某处房产拥有明确的门牌号码，那么它通常被视为合法建筑。

这是因为门牌号码是由政府部门颁发的，它象征着该房屋的合法性和存在价值。

从这个角度来看，具有门牌号码的房产一般不被视为违法建筑。

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