一、安置小区和商品房的区别

安置小区跟商品房，差别还是挺大滴。

首先它们来自哪里就不同了，安置小区是政府或者其他组织专门给那些因为城市建设或者拆房子之类原因没地方住的人盖的；商品房你懂，就是房产商投资盖起来，然后卖钱的那种房子。

接着说，产权这事儿也有差别。

安置房的产权可能有些限制，比如说短时间不能卖出去；商品房就都好说了，全权在手，想怎么卖就怎么卖。

最后价格、质量、配套设施这些也都可能有点儿不一样。

一般来说，商品房的价格要比安置房高些，而且设计和质量可能更好点儿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、2024最新商品房交房标准

关于商品房交房的质量标准其实主要有这几个大块儿：首先，房子得是牢固结实的，符合所有建筑规制和设计要求；其次家里的装修部分也得按约定好的那套来完成，用的材料要是环保的，没有任何对人体有害的气体或者物质跑出来才行；再者就是那些基础设施水电煤气还有电话这些都得安装齐全并且可以正常使用；然后，咱们还得保证公共配套的子电梯、停车位之类的都是运转顺畅、服务到位滴；最后房子的隔音、保暖、消防这些大家平时用得到的功能也都得符合规定才行，这样才能让我们买房子的人住得安心又舒心。

三、商品房也有质保期你知道，

没错儿，大家所购买的商品住宅都有质量保障期限，咱们可以通俗地称之为“质量保修期”。

它就是房地产开发商针对他们出售给消费者的房子承诺的质量保证时间段，通常是从业主收楼的那刻开始算起。

在这个时期里，假如你的房子出现了任何质量上的毛病，开发商就得负责修理或者赔偿。

至于具体的质量保障期限长短那就要看各个国家和地区的法律规定比如按照我们国家的《建设工程质量管理条例》来看，质量保修期一般是从工程完工并通过验收合格那天开始算起，为期两年；而对于房子的主体结构部分，质量保修期可能会长达五年甚至更长。

所以各位购房者在签合同时可千万要仔细看看里面的相关条款，弄清楚自己的权利和开发商需要承担的责任哟。

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