一、商品房销售不合格如何处理

房子有质量问题咋办？别急，首先得搞清楚证据，就要证明这问题早就在交房前就有，是卖家故意藏着掖着没告诉你。

然后嘛，还得证明这问题影响大到你没法住进去，比如会威胁生命安全啦，财务损失啦，身体健康啦啥的。

这时候你得留好了买房时签的那份合同，先跟开发商沟通看看能不能取消合同或者让他们赔偿你的损失。

如果开发商答应了，那就跟他们签个《和解协议》；要是他们不肯，那就找人民调解委员会或者法院帮忙调解，实在不行就去法院告他们吧！

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、商品房两米层高合法吗

商品房层高是有规定滴～国家标准规定住房层高不能超过2.8米，卧室、客厅等地方的净高至少要达到2.4米，有些地方甚至要达到2米哦！这个“局部净高”就是因为梁或其他结构原因造成的最低高度，不是整个房间的平均层高哈。

所以，如果你说整个房间层高才2米，那肯定是不合格的。

正常情况下，层高应该包含楼板厚度，如果室内净高只有2米的话，那层高就远远达不到国家标准了，住起来会很憋屈，也过不了规划和验收呢。

所以啊，整个商品房层高只有2米是违法的哟。

三、外国如何处理老商品房

处理老房子，有好几种办法哦！给你简单说说看：

1.翻新嘛，就是简单给家里修修补补啦，比如电线啊水管啊，地板啊等等，让老房子看上去像新的一样。

2.要是觉得翻新还不够，那就试试改造吧，拆掉一些没用的墙，扩大房间空间。

3.如果房子本身有问题，那就得好好整修了，消除隐患，让住着更安心。

4.还有就是换新设备啦，家里那些旧的电器、家具什么的，都可以换个新的，比如重新刷油漆，换台面材料，换窗户玻璃之类的。

总的来说呢，处理老房子的方法多得很，大胆去改造，换上新的设备，再根据自己的喜好调整布局，就能让老房子焕发新生机啦！

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