一、转租房东不肯怎么转

原则上，未经房主许可不得擅自将房屋进行转租。这是因为出租协议内往往会涉及到转租事宜的详尽规定。倘若您对此有所考虑，首选应当仔细阅读租赁协议中的有关转租的具体条款。如协议并未明文禁止转租，您可尝试与房东进行友善沟通，阐述转租的缘由及益处，例如自身状况发生改变等等。努力争取房东给予书面授权。但若房东坚决反对且您擅自转租，那么房东有权终止租赁协议，并要求您承担相应的违约责任。

因此，我们强烈建议您通过合法、合规的方式来处理转租问题，以规避可能出现的法律纷争和经济损失。

二、房租不到期不想租了一般怎么处理

在此情况下，先审读您与房东签订的租赁协议中的详细规定。通常，提前退租被视为违约行为。若违约条款清晰明确，您需要按协议承担赔偿责任，如支付违约金；若无明确规定，建议提前合理期限告知房东，共商解决办法，尽最大努力降低损失。如果房东允许您提前退租，那么双方可以商定未使用期的租金与押金返还事宜。若达不成共识，房东坚持全额收回剩余租金，您有权申请减少赔偿金额，以实际损失为准。总的来说，尽量通过友善协商来解决问题，若协商无效，可能需要诉诸法律手段，但这将耗费大量时间和金钱。

三、不主动交房租房东怎么办

在处理租户延迟缴纳房租的问题时，房主需首先,审查租赁合同内容，明确各自权责和义务。通常，房主有权力敦促租户在合规时间内支付租金。如果租户经提示后仍欠租金，且超过了合同规定的解约标准，那么房主就有权终止合同并要求租户离开房子，同时负担其所拖欠租金以及违约金。在此过程中，房主要注重保存必要的证据，如文件形式的督促通知、租金支付凭据等等。当矛盾无法调和，诉诸法律时，这些证据将成为房主维护自身权益的有力武器。我们强烈建议房主优先尝试与租户进行友好协商，以期达成和平解决方案，避免陷入冗长的司法程序。

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