一、已有农村房能在农村再买房吗

1.关于农村房屋转让问题，仅限于本村村民之间进行交易;

2.在实施该交易的过程中，务必签订详尽的书面《房屋买卖合同》，其中应明确无误地载明有关房屋具体信息、交易金额、付款方式以及违约责任等条款；

^3.

此外，农村房屋买卖

同样是可以依法申请办理过户手续的；

^4.若涉及到无产权证书的情况，则需经过村民委员会的核准同意，同时须由村民委员会开具相应的宅基地使用权转移证明函；

^5.对于农村居民而言，他们有权在另一个村庄购买住宅。

但在实际操作中，其前提条件是必须遵循当地村民委员会的组织法规定，即在有意向前往非原本居住地的农村购置房屋时，需要保证取得当地村民代表大会的投票支持，同时将自己的户籍迁移至新的居住地，并且必须按照相关要求，提交原本居住地的宅基地使用权交还证明书。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、60岁可以买房货款吗

通常情况下，60岁以上的人群仍然具有申请购房贷款的资格，然而值得注意的是，各家商业银行针对购房贷款申请人的年龄限制会有不同的规定，具体细节需详细咨询办理业务的银行机构。

根据相关法律法规，房贷期限最长不得超过10年。

如果客户希望获得较长期限的房贷，建议尽早进行申请。

鉴于60岁以上的客户已步入退休阶段，此时申请房贷可能面临更为严格的审核标准。

三、借名买房的协议有效吗

在法律层面上，以他人之名义购买房产的协议被定位为一份典型的民事合同，必需符合《中华人民共和国民法典》中合同编的严格规定。

依据《民法典》的规范，任何民事行为主体都必须在从事民事活动时，恪守自愿原则，遵循其个人之意愿来设定、变更或结束任何一个民事法关系。

由此可见，以他人之名义购买房产的协议，只有在得到双方当事人的真实意愿表达，并且没有违反任何法律、行政法规的强制性规定的情况下，才能具备法律约束力。

其次，以他人之名义购买房产的协议，其内容必须详尽而明确，其中应包含双方当事人的详细信息，如姓名、地址；房屋的具体地理位置；购房款项以及税费的承担方式；房屋所有权的最终归属；以及违约责任等等。

若协议内容不够详尽明确，或者存在任何形式的欺诈、威胁等不当行为，那么这份协议很有可能会被判定为无效。

最后，如果以他人之名义购买房产的行为，是为了规避相关法律规定，或者逃避购房限制，那么这样的行为极有可能会被法院判定为无效。

以上是关于已有农村房能在农村再买房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。