一、商品房可以自己装饰吗违法吗

首先，作为房产投资者需对开发商的资质进行深入研究与审查，确保其具备齐全的“五证”。

因为若开发商缺乏合法有效的证件，可能会给投资人未来带来诸多风险和损失。

如果在不知情或受欺骗的情况下已经支付款项并签订了相关合同，那么在知晓真相之后，投资人有权选择申请退房以维护自身权益。

最后，如果开发商能够积极配合解决问题，那自然是最好不过；但若开发商拒绝合作，投资人便可向当地住房建设委员会提出投诉，甚至通过法律途径向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

根据《建设工程质量管理条例》第十六条

建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。同时，在购房合同中，对于“房屋质量问题”会进行相关约定，若房屋质量不合格的，如房屋出现地基下沉、承重墙有裂缝等质量问题，买房人有权解除合同，开发商要承担相应的违约责任。

二、办公室装修成商品房违法吗

出售商住房屋现房所必须满足以下诸多要求：首先，作为商家主体，合法性是至关重要的一环。

企业在进行现房销售时，必须拥有相关的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书。

项目用地合法，意味着开发商需已获得土地使用权证书或使用土地的正式批准文件。

紧接着，开发规划及建筑施工过程必须合规，持有建设工程规划许可证与施工许可证是必不可少的环节。

随后，房屋质量应符合规定的工程质量标准，并且必须通过有关部门的竣工验收才能进入销售环节。

对被拆迁人权益的保障需被视作重中之重：拆迁安置工作必须得到妥善落实。

最后，房屋必须达到基本使用条件，包括供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施均须具备交付使用的条件；其他配套基础设施和公共设施也需具备交付使用条件或者已明确施工进度和交付日期。

物业管理方案亦需得到充分落实。

三、商品房楼上放水箱违法吗

1.对于房屋鉴定这种情况，法院并没有明确的收费标准，因为这类服务并不属于法院的正常业务范畴。

2.根据相关法律法规的规定，人民法院只会依法向当事人收取诉讼费用，这些费用主要包括案件的受理费、申请人所需支付的申请费以及证人等人员的必要交通费、住宿费与误工补贴等。

法院并无权利向申请人收取鉴定费用，因此，在这种情况下，法院同样也无法制定出关于鉴定费用的具体收费标准。

3.关于法院为房屋进行鉴定估价的说法，实际上存在一定误解。

更为准确的表述应该是，法院会委托具有资质的司法鉴定机构对争议房产的实际价值进行专业评估鉴定。

在此过程中，法院本身不会收取任何委托费用，而仅有鉴定机构有权按照其自身的权限范围来收取相应的鉴定费用。

至于鉴定机构所收取的鉴定费用标准，则完全取决于该机构的内部规定，法院对此并无直接干预的权力。

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