一、外地人在杭州买房需要什么条件

外地朋友们，若您有意在美丽的杭州购置房产，请您务必仔细阅读并遵守如下购房所需的相关条件：首先是社保或税务证明，这是您在杭州购房的首要条件。

您需要向我们提供至少一年以上且无间断的在杭州缴纳的社保或个人所得税证明。

其次是户籍证明，这是我们了解您家庭情况的重要依据。

请您准备好夫妻双方的户籍证明材料，包括身份证复印件、户口本复印件以及结婚证复印件（如已婚）等。

接下来是收入证明，这将有助于我们评估您是否具备足够的经济实力来承担购房贷款。

请您同时提供夫妻双方的收入证明以及相应的银行存折或银行卡复印件。

最后，关于学历与年龄的要求，我们希望您能达到高中以上的教育水平，并且年龄要超过18岁。

值得注意的是，外地朋友们在杭州只能购买一套房产。

对于某些特定区域，例如余杭区、萧山区、西湖区、钱塘区、临平区、富阳区等，购房条件可能会因地而异，具体信息敬请查阅相关区域的购房政策。

在此，我们强烈建议您在购房之前，详细咨询相关部门，以确保您完全符合所有的购房条件。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻一方买房子能单独买房子吗

根据相关法律规定，夫妻中的任何一方均有权独立购置房屋。

然而，若在婚姻关系存续期间购置房产，无论是登记双方姓名抑或是仅填写单方姓名，皆被视为婚后共同财产，除非在此单方姓名后明确标示出“单独所有”的字样。

在这种情况下，该房产即为一方所独自拥有，若夫妇二人因某种原因决定离婚，那么另一方将无权对此房产进行分割。

要实现房产的“单独所有”，需按照以下步骤操作：首先由配偶方撰写一份关于自愿放弃对该房产所有权的声明书，并在当地房地产管理部门进行备案。

经过上述流程办理完毕的房产证上，只会出现一方的姓名，且其姓名之后会带有括号，内含“单独所有”的字样。

三、买房只签了购房协议可以退吗

在已经签署了购房协议的背景之下，在特定情形下，购房者仍然有权利选择退出交易，然而这需要他们承担一定的违约责任12。

举例来说，若是由于不可抗力或者房地产开发商的严重违约行为（例如未能按照预定的建设方案进行开发，或者延迟交付房屋）导致了合同无法正常执行，那么在此种情况下，购房者可以援引合同条文以及我国《中华人民共和国民法典》中的相关法律规定来解除这份合约，并且无需为此承担任何形式的违约责任2。

如果购房者因为自身的原因而决定不再继续购买该房产，或者他们无法支付相应的房款，同时房地产开发商也同意解除这份合约的话，那么购房者就可以选择退房，但是他们必须对因此给开发商带来的损失进行赔偿1。

除此之外，如果买卖双方能够达成共识并同意解除这份合约，那么同样可以实现退房的目的，不过值得注意的是，如果在签署合同时已经支付了定金，那么在这种情况下，购房者将无法再要求返还这笔款项。

以上是关于外地人在杭州买房需要什么条件的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。