一、没领证买房加女方名字有用吗

就婚前购房涉及的房屋产权问题而言，将女性名字加入房产证具有法律效力。

参照相关规定，房地产权利归属以登记为准。

故而在婚前购入的房产中，将对方列入业主名单，可视为赠与行为，须遵循严格的房产交易流程办理变更手续。

实际操作时需结合两种情形权衡：首先，如男方婚前全额付款购房并明确表示愿将女方列为业主，此举即构成赠与，女方名字加入房产证合法合规；其次，若男方选择按揭方式购房，无论其个人意愿如何，都无法实现将女方名字写入房产证的要求。

若男方坚持如此，只能通过提前还清贷款并办理房产证更名来实现。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

二、借别人名义买房怎么起诉

关于以他人名义购买房产的诉讼请求，应当向我国最高人民法院递交正式的起诉书以及相关的证明材料。

在发起诉讼前，需满足如下必需条件：首先，原告必须是与该案件存在直接利益冲突的自然人、法人或其他社会团体；其次，必须有明确的被告方；再次，需要提出具体的诉讼请求及相关事实依据、法律理由；最后，该案件必须属于我国各级人民法院有权审理的民事诉讼范畴且须由受诉人民法院具有管辖权。

三、买房可以写未成年孩子的名字吗

产权证的确可以记载未满十八岁子女的姓名，作为家长赠予他们的一种形式。

然而需要注意的是，若产权证的所有者仅限于未成年子女，则意味着该住房款项必须一次性的支付完成。

首先，若要在产权证上填写未满十八岁子女的姓名，应由他们的监护人（例如父母亲）代表并进行登记申请。

监护人在申请未成年人房屋登记时，应提供证明其监护人身份的相关文件，比如户籍档案或出生证明等等;同时，对于以处分未成年人房产为目的的登记请求，还需提供维护未成年人利益的书面保障承诺书。

其次，监护人的具体职责主要包括代理未成年人进行民事法律行为，防御和保护他们的人身权利、财产权利以及其他所有的合法权益。

监护人在依法执行监护职责过程中所取得的权利，将受到法律严格的保护。

若监护人未能落实上述职责或者侵犯了未成年人的合法权益，均应承担相应法律责任。

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