一、外地人在贵港买房需要什么条件

1.遵循当地购房规定是必要的前提条件之一，然而，由于各地区相关政策存在个体差异，因此具体实施情况还需根据个人实际状况加以判断。

2.在申请房贷的过程中，征信记录及经济收入情况将作为重要评估依据。

无论身处何地进行贷款购房操作，均须具备稳定且具有竞争力的工作状态、出色的经济收入能力以及良好的信用信誉度方可通过银行所设定的审核标准。

对于异地购房者而言，其面临的审核难度将会有所增加。

通常情况下，银行对贷款申请的审批要求为月入流水或收入证明需达到月供金额的两倍。

换言之，若月供额为10,000元，则相应的收入证明要求应超过20,000元。

如是已婚人士，银行则会综合考虑双方共有的收入流水信息。

3.提交完整齐全的购房资料也是成功办理购房手续的关键因素之一；

（1）提交个人有效身份证件的原件与复印件，或其他证明个人身份的文件资料；

（2）提交户口簿的原件以及包含首页、户主页、当事人页在内的所有复印件；

（3）如已经组建家庭，则需同时提交结婚证书的原件及复印件等相关证件材料。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

二、买房签合同注意事项有

买房签合同时，要留个心眼，搞清楚这几点哈：

1、得看开发商有没有商品房预售许可证呢；

2、看看他们给的格式条款是不是公平合理；

3、要白纸黑字地约定房子啥时候交给咱们，还有逾期交房咋办；

4、抵押权咋处理也得说清；

5、面积差价咋算也不能马虎；

6、相关的注册手续别忘了赶紧办哦。

三、面签后不想买房子了算违约吗

在进行面谈之后，如若决定取消房屋购买交易，也是可能的[1]，但需要注意的是，这样做将构成违约行为，对于买家而言，他们需承担相应的违约责任。

所谓违约责任，即是当合同双方中的一方未能按照合同所规定的内容严格履行其应负有的履约义务，或者在履行过程中出现了偏差，而违反了合同约定时，就会依照国家相关法规条文产生法律上的责任和后果。

然而，如无正当且合理的理由申请撤销购房交易，则出售方有权保护自己的合法权益，拒绝返还已支付的定金。

当存在正当且合理的退还房屋原因时，例如房屋质量出现令人无法接受的问题、因卖家原因导致房产所有权证书无法办理顺利、或者该房屋已经被卖家以私人名义在未经授权的情况下抵押，此时提出退房申请便不会被视为无理取闹，同时出售方也必须如数退还定金。

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