一、有上海居住证可以买房吗

上海居住证可以买房子哦！上海政府严格监管商品房交易，新建商品房销售要报备，并且要按照“一价清”、“实名制”的规定进行买卖。

另外，还要完善摇号选房制度，优先考虑“无房家庭”的自住需求。

想要在上海买房，首先得有居住证。

具体要求如下：

1、如果你只有居住证但没满三年，要先交房产税，等你满了三年且在上海工作生活后，之前交的房产税是可以退给你的；

2、如果你想申请首套房，那么买房时要提供你老家的首次购房证明；

3、对于那些符合国家和上海规定的高层次人才或紧缺急需人才，只要有居住证并在上海工作生活，他们在上海买的唯一住房就不用交房产税啦。

《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》六、严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售一价清实名制等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

二、夫妻一人名下有房另一人买房算二套房吗

一、夫妇中若有人已拥有一房产，以对方名义购入新房即被视为二套房。

二、关于二套房认定标准：

1、曾经贷款购置房屋且能从不动产登记系统查得房产记录者，再次贷款购房则为二套房；

2、曾贷款购置房屋后售出，虽无法从不动产登记系统查得房产记录，但在银行征信系统中有贷款记录者，再次贷款购房亦为二套房；

3、全额付款购置过一套房产并可从不动产登记系统查得房产记录者，再次贷款购房仍为二套房。

三、买房子能写未成年小孩子名吗

根据我国相关法律规定，未成年子女的房产证可以记载他们的姓名，这视为父母向他们的赠予。

需要注意的是，若仅在房产证上标注未成年子女的姓名，则该房屋的购房款项必须一次性支付完毕。

首先，当我们决定将未成年子女的姓名列入房产证时，应由他们的监护人（例如父母）代表他们进行申请登记。

作为监护人，父母有义务提交能够证明其监护人身份的相关文件，如出生证明、户口簿等。

如果是以处分未成年人房屋为目的而申请登记，还须提供一份书面保证书，以确保此举符合未成年人的最大利益。

其次，监护人的主要职责在于代理未成年人实施民事法律行为，保护他们的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人在依法履行监护职责过程中所获得的权利，受到法律的充分保障。

反之，如果监护人未能履行监护职责或侵犯了未成年人的合法权益，他们将面临法律责任。

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