一、北方地区商品房没有地暖合法吗

完全合法可行。

商品房即作为企业运营之房地产开发商所开发运营的住宅房产项目，其售价乃由制造成本、税收、盈利以及代理及收款手续费共同构成，同时还受到地理位置、楼层高度、房屋朝向、品质优劣以及建材价格差异等多重因素的影响。

从法律层面分析，商品房可依据相关法律法规及规范性文件在市场中进行自由交易，不受政府政策的任何限制，其中包括新建成品商品房和二手商品住房（即存量房）等多种类型的住宅产品。

我国《城市房地产管理法》第32条

“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”我国《民法典》第93条

“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。”

二、小区商品房做柴火灶违法吗

在商品房领域内，未经允许擅自对建筑物进行改造与重建均属非法行径。

以下列举了几种常见的被视为违法改建的行为：首先，未经原设计单位或具备同等资质级别的设计机构提供详细的设计规划，擅自更改建筑物主要受力结构以及承重部件；其次，将原本不具备防水功能的房间或阳台擅自改为卫生间或厨房空间；最后，扩大原有承重墙门窗尺寸，拆除用于连接阳台的砖石、混凝土砌体。

三、商品房搞电梯门禁违法吗

针对商品房擅自改造的问题，我们必须强调其违法性。

以下列举了几种典型的私自改造行为，这些行为均被法律明文禁止：首先，未经原设计院或者具有同等资质水平的设计公司提出合理的设计方案，不得擅自改变建筑物的主要结构以及承载体系；其次，对于无防水需求的房间或阳台，亦不可擅自改造为卫生间和厨房空间；最后，不能扩大原有在承重墙上开设的门窗大小，更不允许拆除连接阳台的砖石或混凝土墙体。

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