一、买家反悔不买房怎么处理

在此情形下，首先需查阅购房协议中有关违约责任的条款。若买方反悔购买，且合同已有明文规定违约后果（如支付违约金、保证金不予返还），卖方有权据此行使权力要求买方承担责任。若买方拒绝对此负责，卖方可发送催告通知，并注明其必须履行合同或承担违约责任。若买方无视此事，卖方应上报法院，请求对其下达强制性的法令。同时，卖方务必保留好所有相关证明文件（如买卖合同、口头商议记录、付款收据等），作为控诉依据。总的来说，依照合同和法律规定，采取合法手段保护自身权益是必要的。

二、婚前购买房产能否算共同遗产

婚前购置房产不宜直接判定为夫妻共有遗产。如在婚前支付全部房款并记在个人名下的房屋，一般被视为私人资产，而在屋主离世时会列入个人遗产进行传承。

然而，若在婚前购房存在贷款，且婚后由夫妇双方共同偿还，其共同还款额以及相对应增值部分，其配偶有权提出所有权诉求。这部分价值在屋主离世后，可以作为共同遗产。

此外，若婚前购房者通过遗嘱明确表示该房产在其离世后作为夫妻共有遗产处置，则将依照遗嘱执行。总而言之，判断婚前房产是否能算作共同遗产，需要结合多方面因素，根据实际情况和相关法律法规进行确认。

三、买房可以写两个人的名字吗没结婚

可以。未婚者可共同购买房屋并登记两人姓名，此时房产将视为按份或共同所有。按份所有指明各占比例；共同所有则无法确定比例，分割优先考虑平均分配。

然而，请注意，添加多人名字势必增加日后处置难度。例如，在售房过程中，须经两人同意；另外，若需贷款，银行对双方资质、信用审查也将更为严密。

因此，做出决策之前务必谨慎权衡相关法律责任及潜在风险。

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