一、没有证的房屋买卖合同有效吗

你们签的那份没证件的房子交易的合同，只要你俩都是真心实意地同意的，并且这事儿也没有违法，也没有违背社会道德，那这个合同就是有效的。不过，因为这个房子还没有证件，也就是说这个房子目前的主人并没有将所有权转让给你，所以说不管你买下了这个房子，都不能真的算是这个房子的主人。一般的，要想知道一个民事法律行为是不是合法有效的，我们可以从下面几个方面来判断：首先，做这件事的人得有足够的民事行为能力；其次，他的想法和意愿必须是真实的；最后，他做的事情不能违法，还要符合社会公共秩序和良心道德才行。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房产买卖未付款买卖合同有效吗

只要你签了没给钱的房子买卖合同，那就是有效的！买卖双方得是真心实意地想买或卖，而且都要有足够的法律资格参与这个过程。就是说，这个买卖关系不能违反社会基本原则，也不能违反法律上的硬约束。任何一份依法签订的合同，都是从一开始就正式生效的，不过如果法律或者当事人有特别要求的话，那就另外说了。比如说，有些合同需要经过政府部门审批才能生效，那就得按照相关规定去办手续。

三、房地产买卖纠纷律师怎么收费

（A）未涉及财产权益纷争之案情：法律咨询费用定为800元至10,000元人民币/每起案件；⑵如涉及财产权益等复杂事务，则起步服务费用设定为每起案件1,000元至2,000元人民币。若涉案金额超过10,000元人民币，则按照以下所述之百分比进行分段累计计费：①10,001元人民币至1百万元人民币部分，计费比例为5%至6%；②1百万元人民币至1千万元人民币部分，计费比例为4%至5%；③1千万元人民币至5千万元人民币部分，计费比例为3%至4%；④5千万元人民币至1亿元人民币部分，计费比例为2%至3%；⑤1亿元人民币以上部分，计费比例为1%至2%。

（B）在审查起诉阶段，如无财产权益纷争，则法律咨询费用为1,500元至12,000元人民币/每起案件；如涉及财产权益纷争，则按照代理涉及财产权益纷争的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于2,000元人民币。

（C）在审判阶段，如无财产权益纷争，则：①作为被告方辩护律师，法律咨询费用为2,500元至20,000元人民币/每起案件；②作为自诉人或受害者的诉讼代理人，法律咨询费用为2,000元至15,000元人民币/每起案件；如涉及财产权益纷争，则按照代理涉及财产权益纷争的民事诉讼案件的收费标准执行。

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