一、商品房和回迁房价格差多少

商品房和回迁房的价格差异没有固定标准。其价格受到多种因素影响，如地理位置、房屋品质、配套设施、市场供需等。

一般来说，在同一区域，商品房价格通常高于回迁房。因为商品房的建设和销售是以盈利为目的，开发商在品质把控、设计规划、营销推广等方面投入较多，成本较高。

回迁房则是用于安置拆迁户，在建设成本、规划设计等方面可能相对简化。

但在某些特殊情况下，如回迁房位置优越、配套完善，其价格可能接近甚至超过部分商品房。具体的价格差需结合具体的市场情况和房屋实际状况来判断。

二、安置房要交房子养老金吗怎么交

“房子养老金”通常指的是住宅专项维修资金。安置房是否需要交以及如何交，取决于当地的政策和具体规定。

一般来说，安置房也可能需要交纳维修资金。其缴纳标准和方式通常由当地政府主管部门制定。有的可能按照安置房屋的面积计算缴纳金额，有的可能按照房屋总价的一定比例收取。

在实际操作中，您需要关注当地住建局或相关部门发布的通知和规定。如果是由开发商或安置部门代收，会有明确的通知和流程。如果是自行缴纳，通常会指定缴纳的银行或窗口，并要求提供相关的安置证明等材料。建议您向当地的房产管理部门或安置主管单位咨询具体的缴纳要求和流程。

三、安置房属于什么住房来源

安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

从住房来源性质来看，安置房属于保障性住房的一种。其建设目的在于保障被拆迁户的居住权益。

安置房的产权归属情况较为复杂。有的安置房在一定期限内限制交易，期满后可取得完全产权；有的则直接具备完整产权。在取得产权的过程中，可能涉及到相关政策和法律法规的约束。总体而言，安置房为被拆迁者提供了过渡性或长期性的居住解决方案。

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