一、如果商品房倒塌有得赔吗

（1） 若房屋原本即处于不安全状态，且恰巧在洪涝、地震等自然灾害发生时遭到严重破坏乃至倒塌，这种情况下，国家往往会提供相应的补偿或援助建设措施。

具体的补偿标准或援建方案在各个城市之间可能存在差异。

（2） 倘若房屋倒塌系由房地产开发商在建造过程中未能严格遵循相关规定所致，那么国家将不会承担赔偿责任。

对于已经被鉴定为危险房屋的状况，政府将会按照房屋的实际价值进行补偿，同时还需支付搬迁费用以及临时安置所需的各项开支。

关于具体的补偿金额，各大城市通常都会制定明确的数额及其计算方法，此外还可能涉及到因停产停业而产生的经济损失补偿，其中包括困难补助与公摊补助，以及对房屋装修及家电设备迁移的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

二、商品房到期70年后怎么处置

在我国，商业用房的土地使用权期限为70年，待70年后，该土地使用权将自动获得续期，无须另行提出续期申请。

依据相关法律法规，商住房所占用之土地的使用权期限定为70年，与此同时，此类房产的所有权属性则被确认为永久性质。

在此基础上，房屋的所有者有权继续居住于此，而其所拥有的产权并不涉及到是否需要对土地使用权进行续期这一问题。

三、商品房预售合同是最终正式合同吗

商品房预售合同并非正式合同，其仅为房屋开发商与购房者所签订的初步协议，亦即定金合同。

而正式合同则为商品房买卖合同。

在购买期房时，必须事先签署商品房预售合同，这是城市房产交易中的普遍做法。

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