一、义乌商品房如何维权

房子私下改造违法哦。

根据新规，房子的主人有权占有、使用、享受收益和处理自己的房子。

但是，他们不能破坏房子的安全，也不能伤害到别人的利益。

具体来说，以下这些行为都是不允许的：

（1）没经过原来的设计师或有资质的人同意就改变房子的主要结构和承重墙；

（2）把原本没防水的房间或阳台改成厕所或厨房；

（3）扩大承重墙上的窗户大小，拆掉连着阳台的砖头或混凝土墙；

（4）弄坏房子里的节能设备，降低它的效果；

（5）做其他可能会影响房子结构和安全的事情。

根据《中华人民共和国《民法典》第二百七十二条

业主对其商品房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

规定下列行为都属于私自改建的禁止违法行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

二、商品房阳台改淋浴间违法吗

你不能随随便便就改你家的商品房哦！这个可是犯法的。

从明年开始，你对自己家房子的某些部分有权去占有、用、赚和处置。

不过要注意哦，行使这些权力时不能危害到整个楼房的安全，也不能伤害到别的业主的利益。

还有呢，以下这几种情况都是不允许的：

（1）没经过原来设计单位或有相关资质的设计单位同意，擅自改变建筑主体和承重结构；

（2）把原本没防水要求的房间或阳台改成了卫生间、厨房；

（3）扩大承重墙上面原来的窗户大小，拆掉连接阳台的砖、混凝土墙；

（4）破坏房子原有的节能设备，降低节能效果；

（5）其他可能会影响建筑结构和使用安全的行为。

三、工人住商品房违法吗

（1）先找开发商谈。

买了房子出了毛病，别急着找别人，先找卖你房子的开发商。

咱们和他们有合同呢！开发商得对他们自己的产品质量负责。

如果需要赔偿，就找开发商索赔，然后他再找出问题到底是谁的责任去要钱。

（2）质量问题解决不了？往质量监视机构或者建设局投诉呗！如果开发商不给解决方案，或者你觉得他们的方案不行，那就去找质量监视机构或者建设局投诉吧。

（3）实在没办法，只能告上法庭了。

如果前面两个方法都行不通，那就只能走最后一步——打官司了。

不过这也得看具体情况，看看法律怎么说，再结合自己的实际情况来决定。

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