一、执行局拍卖房子要发送文书吗

在法院启动拍卖程序时，必须向被执行人，亦即被拍卖标的物的相关权益主体发放“执行通知书”。

执行程序已然启动，此项工作由执行部门负责。

当执行案件分配至执行人员手中后，他们应刻不容缓地向被执行人送达该份执行文书。

然而，房屋的查封情况可能发生在诉讼之前、诉讼期间亦或是执行阶段，这其中任意一种情形下，法院都需向被告或被执行人送达相应的查封裁定书。

在执行过程中，法院会委托专业评估机构对待拍卖房产进行资产评估。

在酝酿决定正式实施拍卖前，法院仍需践行职责下达裁决书，通知各方当事人其意愿与行动方向。

同样,在法院委派专业拍卖机构执行房屋拍卖中的各项环节时，法院也会向被执行人发出通知，期望他们能够积极配合执行工作，以保证拍卖流程的顺利开展。

《民事诉讼法》第二百四十条

执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条

对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。

二、唯一的房子被法院查封可以拍卖吗

根据相关法律法规，倘若涉及到被执行人为保持日常生活所需而必须保留的房产，那么该部分财产将无权进行强制拍卖。

若申请执行人持有充分的证据证明，被执行人的配偶、成年子女以及父母等人由于法定抚养责任而对被执行人承担相应的经济支持责任，并且这些人士名下拥有房产资源，并能为被执行人提供满足生活基础需求的居住场所，那么这些财产将会成为强制拍卖的对象。

三、妻子代丈夫签字卖房合同有没有效

若妻子得到了法律授权，代替丈夫签署房屋出售合同，则该合同具有法律效力。

反之，若其未经授权，但是该房屋为夫妻双方共有财产，假设此时存在第三方善意购买、以合理对价支付且已完成房地产登记手续，那么这份合同仍具备法律效应，第三方将依法享有该处房产的所有权。

若该房屋仅归属于丈夫个人所有，在未经其本人同意的情况下，通常情况下，该份合同不被视为有效。

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