商品房买卖退房多久房款到账-硕识网

商品房买卖退房，房款一般在十五天内到账，具体时间取决于双方的约定。

购房者应向开发商提出退款要求，进行通知，并提供相关文件和证明。开发商未能按时将款项打到指定账户，购房者可以根据合同法的相关规定，要求开发商赔偿因合同解除所造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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