一、租房合同手写补充有效吗

在我国现行法体系中，租房合同的手写补充协议通常被视为合法有效的，但需遵循特定条件。首要条件为，手写补充条款必须体现双方真实意愿，且双方均已在补充条款上签字或盖章确认。

其次，补充条款内容不得违反法律法规的强制性规定，亦不能违背社会公共道德。

此外，手写补充条款不应与原租房合同主体内容产生矛盾。如出现矛盾，则需根据实际情况判定何者优先适用。总而言之，只要满足以上条件，租房合同的手写补充部分便具有法律效应，对合同双方具有法律约束力。

二、房屋转租需要哪些条件,什么情况下不得转租

房屋转租需遵循如下条件：

1.需获得出租人书面许可；

2.新设租赁期限不得超出原租赁合同剩余期间；

3.转租合同内容禁止违背法律法规及原有租赁合同条款；如下几种情形不得进行转租：

1.租赁合同明文禁转租；

2.拖欠租金者；

3.未经许可擅自变更房屋使用性质者；

4.房屋有法律禁止租赁之状况（如未依法取得房屋所有权证）等。总言之，转租应审慎操作，遵从相关法律法规与合同约定，以免引发无谓的法律纷争。

三、租房合同能贷款吗?

普遍现象表明，租房协议常常无法单独用作贷款证明。尽管其本身并不是常规的贷款担保品，但如果其带来的固定租金能被准确评估并满足金融机构的贷款规定，或许可以成为某些特殊贷款产品或经营方式中的附加信用支持。

然而，总的来说，仅仅依靠租房合同来申请贷款的可能性相对较小。在常规的贷款业务中，银行等金融机构更偏向于接受如房地产、汽车等具有明显价值和易于变现的抵押物，或者要求申请人具备稳定的工作收入和良好的信用记录等关键因素。

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