一、租房遇到霸王条款怎么办

需据争议条款是否与现行法律法规相冲撞而定，若有冲突则无效，当事人可向人民法院或仲裁机构申请撤销。根据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十八条之规定，如一方当事人采用欺诈手段，致使另一方当事人在违背其真实意愿的情况下做出的民事法律行为，那么受到欺诈的一方可向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。同时，第一百四十九条也明确指出，当第三方实施欺诈行为，导致一方当事人在违背其真实意愿的情况下做出的民事法律行为时，若对方明知或应知此欺诈行为，则受到欺诈的一方可向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、房租纠纷多久立案

通常来说，你起诉之后呢，大概一个月之内就能开庭了。当然，这也不是绝对的，毕竟咱们还得看相关法律法规嘛。按照规定，从立案到最后结案，一般需要六个月时间才能搞定。而且呢，从立案那天开始算起，一般是7天内就会把相关文件送到被告那边去。如果是普通程序的话，被告还有30天的时间来准备答辩，所以说呢，一般情况下，立案后一个月左右就能开庭。立案之后，法院这边会安排好开庭的具体日期，然后提前告诉大家的。

三、交了押金不想租房子了能退吗

在租赁房屋过程中，如已支付押金而决定放弃该租赁协议，您有权要求与房东进行相关协商以期获得退还押金之事。然而，在此情况下，您通常需要承担相应的违约金责任，因为这属于违反租赁合同的行为。各方当事人可在签署合同时约定，当其中任何一方出现违约情形，均需按照约定向对方支付特定金额的违约金，或者约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。关于如何顺利取回押金，以下为详细步骤说明：首先，若租赁合同未能清晰注明押金的性质或规则，则需视作租赁预付款处理，押金将会被无条件地退还给承租人；其次，若当事人已经支付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等款项，但未明确约定其具有定金性质，那么在当事人主张定金权利的情况下，人民法院将不会给予支持；最后，除非合同有特别规定，否则房东应在租赁关系结束并且承租人完成迁离、清点及支付所有应付费用之后的当日，将租房押金全额且无利息地退还给承租人。

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