一、房东在租房时被盗，是否承担法律责任

假如你租住的房子里所有的家具设备都还好好地，而且有物业管理公司帮忙照看，那就意味着房东已经很努力去保护这个地方的安全性了；那么，当发生小偷偷窃事件时，房东是不用承担任何责任的。

但是，如果房东没有做到这些，那么他就要为自己的疏忽大意负责，承担相应的赔偿责任。

这是因为，作为出租方，他们有责任保证出租的房子以及里面的各种设备能够安全使用。

《民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二、房租租赁出现租房纠纷怎么办

若涉及到房屋租赁合同纠纷事宜，可采取以下几种妥善处理方法：首先是通过协商加以解决。

对于参与房屋租赁事宜的各方当事人而言，当在租赁过程中产生异议和纠纷时，应当试图以友好协商的途径来解决问题。

如果协商未能达成满意的结果，可以考虑向相关机构提出仲裁申请或提起民事诉讼。

在此情况下，应严格遵循房屋租赁合同中所规定的民事诉讼程序或是申请仲裁的步骤进行处理。

三、租房子要交折旧费吗

需要根据实际情况而定，首先应当审视租赁协议中的相关条款。

若已事先约定折旧费用的承担，则依照约定处理；反之，若未作规定，那么参照租赁市场上的常规做法，通常无需支付折旧费用。

尽管在某些情况下，合同中可能已列明折旧费用的计算方式，但仍需进行相关核实以确定其合理性。

对于折旧、转让费用等具体事项，建议在签署合同时予以明确规定，避免因口头或其他形式的承诺所带来的潜在风险。

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