一、邻居的房屋漏水到我家，我该如何维权

面对漏水的情况，我们得马上采取行动去处理。

首先，咱们要赶紧把漏水的场景拍个照或者录个像，这样才能保障有足够清楚的证据来记录下漏水的状况、损坏的程度，还有最重要的——找出漏水的源头究竟是从哪儿来的。

收集这些相关的凭证也是非常必要的，比如因为漏水而产生的维修费用的收据啊，物品损失的清单等等，这些都能为以后可能会出现的协商或者打官司提供有力的支持。

接下来呢，就是要找出漏水的原因了。

这个步骤很关键，因为只有知道了漏水的原因，我们才能更好地找到应该负责的人。

比如说，漏水可能是因为邻居装修时不小心弄坏了管道，也可能是房子本身的质量问题，甚至还可能是管道老化导致的。

所以，我们要仔细分析，找出真正的原因。

然后，我们就可以去找那个应该负责任的人了。

根据我们之前分析出来的漏水原因，我们就能确定到底谁该承担责任。

这时候，我们就可以拿着那些证据去找邻居，跟他们好好谈谈，告诉他们漏水的事情，以及给我们带来的损失，让他们尽快修复并且赔偿我们的损失。

如果大家都能心平气和地坐下来谈，那最好不过了，我们可以签一份书面的和解协议，里面详细规定好维修的责任、赔偿的金额以及支付的方式等等。

如果我们和邻居之间的协商还是没办法解决问题的话，那么我们就可以考虑请物业公司来帮忙调解了。

毕竟，物业公司作为一个公正的第三方，他们的介入可以帮助我们更好地协调双方的矛盾，推动问题的解决。

当然啦，如果你们的小区里没有物业公司，或者物业公司也调解不了的话，我们还可以找居委会或者社区来帮忙调解。

最后，如果前面所有的方法都试过了，但是问题还是没有得到解决，那么我们就只能选择用法律武器来保护自己了。

我们需要准备好相关的证据材料，然后向当地的人民法院提起民事诉讼。

在诉讼的过程中，我们需要向法院提交诉状、证据等材料，并且还要按照法院的要求参加庭审。

法院会依法审理这个案子，然后做出最终的判决。

《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

二、新房还没收房就漏水怎么索赔

针对尚未接收的新房出现漏水现象，业主应当以积极主动的态度与开发商进行深入磋商并寻求赔偿事宜。

若经协商仍无法妥善解决相关问题，业主可选择向消费者权益保护组织、中国住房和城乡建设委员会等政府监管机构进行投诉举报，或者通过司法途径直接向人民法院提起诉讼。

房屋交付是由开发商对业主所承担的法定责任，尽管其可以委托物业公司代表其完成此项工作，然而在此过程中，物业公司必须提供相应的授权委托书。

否则，开发商本应对此负有直接的交付责任。

关于委托事项本身的争议与业主无关，开发商才是商品房买卖合同的合法当事人。

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