一、租户因暖气漏水导致房屋无法居住是否可以退租

在此情况下，承租人完全有权力撤回租赁申请。在租房过程中出现漏水现象时，若出租方对该问题持消极态度且未能妥善处理、使得承租者无法正常使用该空间，这便意味着原定的合同目标已无法实现。

依据合同条款，承租人有权依据实际情况提出解除合同的请求。

这一切仅限于合约目标无法达成实现的情况。假如因房租所租房屋漏水严重影响到房屋使用权的充分利用和承租人的权益保障，甚至使房屋无法发挥其应有的功能，那么这无疑反映出房屋租赁合同中的合同目标已经变得遥不可及。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、租赁房租时电费交给出租房，出租房是否可以开具电费发票

在管理支付水电费用的过程中，必须确保所提供的水电费发票是由专门负责销售水、电产品的供应商开具的，而非轻易地与房租发票相混合使用。具体而言，以下几种常见的妥善应对策略可供参考：首先，您可以直接联系水电供应商，要求他们为您开具相应的水电费发票；其次，如果您认为将水电费纳入房租并开具房租发票更为符合实际情况，也可以与房东进行商谈，达成共识并按照相关税务法规完成操作。在做出任何决定之前，我们强烈建议您充分考虑税务合规性的重要性及自己的实际需求。

三、租房转租是否需要房东同意

若欲将租赁之房屋进行转租，务须先与业主协商并达成共识，或业主已明确表示认可，否则此种转租行为可能会被认定为无效。未经业主许可擅自进行转租，业主有权行使解除权，从而解除租赁合同。

若业主已知晓转租事宜且在六个月内未提出异议，此后再以承租方未经其同意即行转租为由主张解除合同或声称合租合同无效，则此类诉求恐难以得到法律支持。

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