一、卖了房再买房算首套吗

如果首套房被出售并打算再次购买房屋，是否能够享受到首套房优惠待遇问题的关键在于如何判断二套房的认定标准。

根据相关法律法规的规定，以下四种情况将会被视为二套房认定标准：首先，借款方首次使用贷款购买房产，且在拟购房屋所在地区的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统）中显示其家庭已经登记了一套（含一套以上）成套住房的；其次，借款方曾经使用贷款购买过一套（含一套以上）住房，然后再申请贷款购买新的住房的；再次，贷款方通过查询征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查后，确认借款方家庭已经拥有一套（含一套以上）住房的；最后，对于那些能够提供超过一年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的情况，贷款方将按照“第三条”的规定执行差异化的住房信贷政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

二、儿子买房父母出了钱怎么处理

当子女购房之际，其父母选择资助，在这种情况下，通常会被视为是对子女的一种赠与行为或者借贷关系。

其确切的法律性质需要根据各方的真实意图以及实际情况进行深入分析和判断。

如果是赠与行为，那么就没有必要予以偿还；若是借贷关系，便应该明确规定还款的具体方式和还款期限。

为了防止将来可能出现的法律纠纷，我们强烈建议当事人双方签署一份详尽的书面协议，以清晰地阐述资金的来源和性质，以及各方所享有的权益。

三、被起诉了还能买房子吗

当然啦，就算有人真的去法院告你了，只要他们还没向法院申请冻结你的房产，那你就完全可以像往常那样卖房子哦。

打官司这个事呢，就是有人觉得自己吃亏了，想找个真正能处理问题的地方评理，让法庭来给出公正的判决。

也就是说，他们希望法院能够通过审理，让被告承担起相应的责任或者赔偿损失。

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