一、商品房通知交房逾期收房合法吗

别忘了你晚点来收房可是要当被告滴哦！首先呢，除非你们在合同里说好谁来担，否则万一房子坏了或者不见了都是你负责，而且还要付物业费。

下来就是买家你接到了卖家通知，说可以来收房啦，但你还是不按时来的话，房子坏了或丢了就得你自己买单哟。

然后根据相关的法律规定，你既然是业主，就得支付物业管理费给物业公司。

再说说合同吧，你要是没按期来收房，那就要看你们签的合同怎么说了。

如果合同上写明了你晚收房要负什么责任，那你就得照办咯。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

对房屋的转移占有视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

二、经济适用房逾期一年了怎么办

经济适用房这货有点特别，想改房产名就得注意点儿。

关于它的继承政策，我给你说说哈：

1、审核阶段，家里有人去世的话，其他家人还能不能申请？答案是可以的，只要审核过了就行。

2、签完租房合同后，有人去世怎么办？合同还是有效的，但要是主申请人死了，那就得换个主申请人，再签个新合同。

3、租约到期前有人去世呢？住房保障机构会重新看看这个家还合不合格。

4、经济适用房可以继承，不用等房产证满5年哦。

5、房子产权登记完了，房主去世咋办？办法里说了，不是申请家庭成员也能继承。

6、房主去世，继承人怎么分？大家商量着办呗，申请家庭成员给非申请家庭成员点钱，他们放弃继承权就能过户了，这样就不用担心房子能不能卖的问题啦。

总之啊，经济适用房没住够5年也能继承。

至于能不能马上卖掉，得看这房子符不符合上市交易的要求。

国家规定得住够5年才能卖，所以没住够的话，就别想着卖了。

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