一、老人去世一周年可以卖房子吗

实际上，当家中的长辈离世之后，其所遗留下来的房产，在继承人成功获取了相关房产证之后即可进行买卖交易。

在这个过程中，继承人必须按照以下步骤进行操作：首先前往当地派出所开具相应的死亡证明文件；其次，携带该文件前往所在地区或者市级公证机关办理继承权的公证手续；然后再提交至房地产测绘部门，完成对房屋面积的精确测量或者是图纸的转换工作；接下来，凭借着已经获得的房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料，向房地产交易中心提出继承登记的申请；最后，在房地产交易中心的驻场税务所办理税收的核定事项，并在领取完税凭证之后，更换为全新的房产证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、法院拍卖房子的流程需要多久

在法院开始拍卖房子的时候，其实是没有明确规定要多长时间的哦。

通常来说呢，大概半年左右就能搞定了。

那么法院到底怎么来处理这个问题的呢.首先啊，他们会先把涉案的那栋房子给查封起来，然后找专业的评估公司做个估值。

这个过程可能会花掉差不多两个月吧。

好了，估完值以后，就轮到拍卖环节啦。

如果第一次没能卖出去的话，那就要再降点价格，然后重新委托拍卖。

这样算下来，每次大概也要两个月左右才能搞定。

当然啦，法院还要把查封裁定书、评估报告和拍卖裁定书这些文件送到双方当事人手上，这也是需要时间的嘛。

如果实在没法直接送达，那就只能公告送达了，公告期是两个月（这个阶段可是最让人捉摸不定的）。

三、卖房夫妻一方签字可以吗

转让房子这种大事儿，必须得两口子商量好了才能办。

如果只有单方面说了算，而且被瞒着的那位没有给出明确的认可的话，这个签字可就没效力。

不过，要是被瞒着的那位后来又承认了这份协议，或者两口子之间有其他约定，再或者这位被瞒着的朋友其实早就知道卖房这档事儿却没在规定的时间向对方提出来有啥疑问的话，那就只好算了。

再说，只要是房子的房产证上只有一个人的名字，买方付钱够大方，交易也进行过过户了，而且在买的时候压根儿就不清楚这房子是不是两个人共有的，那么他就有权善意地拥有这套房子的所有权。

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