一、名下有拆迁房算首套房吗

拆迁房是否算首套房，不能一概而论，需综合多方面因素判断。

从法律角度看，首套房通常是指个人购买并仅拥有一套住房。但拆迁房的情况较为复杂。如果拆迁房已经办理了产权登记，在房产管理部门有备案记录，那么一般会被计入名下房产数量。

若拆迁房尚未办理产权登记，且在相关系统中无记录，同时您再购买其他商品房，在满足当地政策规定的条件下，有可能被认定为首套房。但具体仍要依据当地的房产政策和相关法规来确定。建议您向当地的房产管理部门咨询，以获取最准确的信息。

二、拆迁安置房可以买卖吗开封

拆迁安置房能否买卖，需要视具体情况而定。

一般来说，如果拆迁安置房取得了房屋产权，并且当地政策没有限制交易，是可以买卖的。但有些拆迁安置房可能存在一定的限制，例如在一定期限内不能上市交易。

在开封，如果该安置房已满足上市交易条件，买卖时要注意签订详细的合同，明确双方的权利义务。包括房屋的状况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等重要条款。

另外，还需确认卖方是否具有完全的处分权，以避免后续产生纠纷。建议在交易前咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保交易的合法性和安全性。

三、扬州征地如何补偿房子

扬州征地房屋补偿通常包括以下方面：一是房屋价值的补偿，会参考类似房地产的市场价格。二是搬迁、临时安置的补偿，保障您在过渡期间的合理费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，若房屋用于经营。

补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。具体的补偿标准和方式，会依据当地政府发布的征地补偿安置方案确定，该方案综合考虑土地原用途、土地资源条件、人口及经济社会发展水平等因素。

您要留意政府的相关公告和通知，确保自身的合法权益得到充分保障。若对补偿方案不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

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