一、商品房楼顶加盖一层,合法吗

在住宅楼顶非法搭建一层楼房属违法行为。此举违背中国城乡规划法及相关建筑法规。房屋建设需按照已获审批的规划与设计执行，楼顶搭建则属无规划支持的违建。该行为可能对建筑物结构安全构成威胁，加重负荷，同时侵害其他业主的共同权益。如被有关部门查出，将面临限期拆除及罚款处罚，严重者甚至需负刑事责任。

因此，我们强烈建议您避免进行此类违法建设活动。

二、商品房适用商品质量三包规定吗

商品房并不完全适用于"三包"的普通商品规定。该类商品乃专属规范的独特商品，物业质量有专门的法律法规和政策进行保障。在商品房交易过程中，开发企业需恪守合同契约及相关法律法规，确保交付货品为品质达标之房屋。若出现质量问题，消费者可根据《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等法规，向开发商提出维修、替换并退房的赔偿诉求。

然而，相较于普通商品之"三包"规定，商品房的质量问题处理更为繁琐，需结合问题性质、严重性、合同条款及相关法律规定，以确定合适的解决方案。

三、商品房70年到期怎么办

根据现行法律，商品房70年产权期满后通常会予自动续期。至于续期所需费用的缴纳或减免，则须依据相关法律法规执行。当前法例意在维护公众合法财产权益。若至期限，房屋用地并无其他原划拨用途，您仅需按规定承担相应费用便可持续使用。然具体交费准则和途径，仍需参酌后期出台之详细政策法规。在此期间，请不必过分忧虑，因法律将全方位确保您的居住及使用权。总而言之，70年产权到期并不意味着您将丧失对房屋的所有权及使用权。

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