一、未成年子女可以买房吗

首先，关于未成年子女是否有资格购置房产这一问题，我们需要明确的是，现行法规并未对购房者的年龄作出任何限制性的规定。

当涉及到与买房相关的事宜，比如签署购房合同以及办理房屋所有权登记手续等环节时，必须由未成年人的法定监护人负责代为执行。

对于未成年人所签署的房屋买卖合同，根据法律规定，它可能被视为无效合同或者效力待定合同。

如果在法定监护人尚未进行追认的情况下，该合同将被判定为无效。

未成年人在购买房产时，必须得到法定监护人的同意或者由法定监护人代表他们完成购买过程。

《民法典》第十七条

十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

二、夫妻买房能约定出资比例吗

在夫妻购房过程中，双方当事人可以自由约定房屋产权比例，或者选择funds的方式进行共同拥有。

然而，这个协议必须在办理网上签约手续时向相关部门充分阐明。

如果在网签阶段确定为共同所有，那么在完成房产转让、领取产权证明时则无法选择按照个人份额分割持有。

通常而言，各大银行都规定，主贷款人应当持有超过50%的房屋份额。

三、未婚买房子可以写两人名吗

在现今的社会环境下，即使没有正式缔结婚姻关系，只要满足了所在地区的购房条件，两位人士仍然有权利共同购买房产并将双方姓名列入产权证之中。

在申请房屋抵押贷款时，他们必须分别提供自己的身份证明文件、户籍簿、收入证明以及银行账户交易记录等相关材料。

（特别提示：目前，部分城市已经开始实施以家庭为单位的房地产限购措施，因此，未婚者在购买房产时能否同时署名，还需根据当地的购房政策进行具体判断。

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