一、房子倒闭期房怎么办
（1）业主要是提前把房钱都给开发商了，但开发商倒闭了，那么业主就是第一个能拿到补偿金的人啦！
（2）但是，要是业主只交了首付，跟开发商签了购房合同，结果开发商破产了，业主就得找他们退回首付和利息，然后解除合同。
1、买房子贷款的话，房子的所有权归谁呢？在期房按揭里，房子还没盖好，你就没有房子的所有权哦。
等房子盖好了，你也把房款都付清了（比如你先付了首付，剩下的由银行帮你付），你就能让开发商帮你去房产局办个房产证，这样你就有房子的所有权啦。
就算开发商破产后，这房子的所有权也不会变，你只要继续还银行的债，用房子做抵押就行了。
2、如果你是分期付款买房子，那房子的所有权怎么算呢？首先，如果你已经把所有的钱都给了卖家，那这个房子就不在破产财产里面了，你可以让破产管理人把房子的所有权转给你，再去房产局申请变更登记。
如果你还没付完所有的钱，那房子的所有权还在卖家手里，你们两个人都没完成合同，破产管理人就有权决定是解除合同还是收下你的钱，把房子的所有权转给你。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
二、买的期房倒闭了怎么办
（1）假如你买房子的钱全给了开发商，然后他破产了，那么你可以得到优先赔偿；
（2）或者你只交了首付款签完合同就破产了，也能把合同解约，拿回那份首付款和利息。
再来说说贷款买房子的情况：首先，你得知道，只要没住上你买的那套房，你就没有真正意义上的房子。
但别急，等到房盖好，钱也都付完了（你出了首付，剩下的银行帮你付），你就能让开发商去给你办个房产证，这样你就有房子了。
就算开发商破产后，这房子还是你的，你只需继续还银行的债，用房子做抵押就行。
再来看看分期付款买房的情况：第一种，你全额付清了房款，那这套房子就和你破产的开发商没关系了，你可以找破产管理人要回房子，再去房地产管理部门换个名字。
第二种，你还没付完全部房款，那房子还不是你的，你们都没完成合同，破产管理人有权决定是解约还是收下你的钱，把房子给你。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
三、房企破产了购买期房的怎么办
（1）业主交全款后开发商破财了，这种情况下他们就有优先赔偿权哦！
（2）但如果业主只交了首付签了购房合同，开发商破产了，那他就能要求解除合同拿回自己的钱包括利息。
1、买房子贷款的话，所有权归你。
买期房时房子还没盖好，你没有实际所有权，等房子建好了，你把钱都付清了（可能是你自己付首付，也可能是银行帮你付剩下的部分），然后找开发商去办个房产证，这样你就真正拥有这个房子啦。
就算开发商破产了，这房子的所有权也不会变，你只要继续还银行的债，用房子做抵押就行。
2、如果你是分期付款买的房子，所有权怎么算呢？首先，如果你已经付完全款，那么这个房子就和你破产的开发商没关系了，你可以让破产管理人把房子过户给你，再去房地产管理部门办理变更手续。
如果你还没付完款，那房子的所有权还在开发商那里，你们俩都没完成合同，破产管理人有权决定是取消合同还是收钱过户给你。
根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
和第四十八条
规定人民法院受理破产申请后，会确定债权人申报债权的期限。债权人应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，还有法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。如果职工对清单记载有异议，可以要求管理人更正；如果管理人不予更正，职工可以向人民法院提起诉讼。
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