一、空置商品房如何处理好

1.定价要合理，看附近同条件房源，别太高也别太低。

急于出手的房子，标价可适度稍低。

查房产App的历史成交价，或者找中介问问，他们可能会给你个参考价。

挂牌价格比参考价稍微高点，卖家人为讨个好价钱，也给买家留有余地。

2.房子要收拾干净，破旧的家具家电就扔了吧，新点的可以留下。

摆设一下家具家电，让房子看起来更舒服。

打扫干净，特别是厨房和卫生间，这两个地方最容易影响看房感受。

不管是空关还是自住，都要保持整洁。

3.多挂几个中介，别怕电话多。

把周边2公里内的中介都挂上去，增加曝光率。

加他们微信，看房或调价时发消息通知他们。

办个专门卖房的小号，卖完就删，不然以后还有人找你。

如果怕电话多，就让信任的中介公司独家代理，只需出面签合同。

看房、议价什么的都交给他们，免去后顾之忧。

4.如果有租户，最好积极配合看房，争取带看。

安排好统一看房时间，避免买到手后房子都没人住。

亲自接待每一波客户，带他们参观，热情介绍，突出房子的优点和你的诚意出售。

5.为房子写篇软文，可针对不同类型的购房者编写类似广告文案，配图或视频展示房子的优秀之处。

可以从交通环境到学区热门，生活便利到你对房子的热爱，甚至把这个房子给你带来的幸运事儿都加进去。

有些新来的中介可能不如你了解房子，所以你自己来。

《城市房地产管理法》第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

《商品房销售管理办法》第二条

商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

二、商品房没有空调机位怎样维权

建委：就是你住地方的建设局呀，规划局啊或者住房和城乡建设委员会这种部门。

它们就管监督和管理盖房子这个事儿，还得看看房子新不新鲜、好不好。

你要是觉得哪个开发商或者施工队给你弄出了什么质量问题，就找他们去投诉，他们能查一查。

消协：每个地方都有的消费者协会，专门负责解决咱们消费者跟开发商闹别扭的事情，比如房子质量问题。

你去找你们那儿的消协，问清楚怎么回事儿，递个投诉信儿过去，他们就能帮你拿下产权啦！

住房城乡建设部：要是碰到那种公共建筑或者跟政府有关的房子质量问题，那就直接找当地的住房城乡建设部门投诉去吧。

三、商品房墙壁灰尘如何处理

1.吸尘器大法家里有吸尘器的小伙伴，你们知道吗？其实还能用它来打扫墙面哦！强悍的吸力可以迅速吸净灰尘，让你的家焕然一新。

快试试看吧，简单易行还很实用呢。

2.湿擦妙招先看看你家墙纸能不能沾水吧，如果可以那就放心大胆地用湿毛巾擦吧。

只要把毛巾弄湿，使劲拧干，然后轻轻擦一遍墙就好了。

这样做，灰尘不会乱飞，清洁效果棒棒哒。

3.静电除尘法找一块化纤布料，裹在扫帚上，然后开始清扫墙面。

利用静电就能轻松去除灰尘啦。

不过别忘了，要时不时换个地方清扫，防止二次污染哦。

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