一、商品房一房两卖如何处理

针对房产交易中的「一房二卖」问题，其详细处理方式如下：首先，买受人有权选择解除与卖方签订的买卖合同，拿回已经支付的购房款项及其利息，同时要求卖方承担相应的经济赔偿责任，赔偿金额最高可达已支付购房款的一倍之多；其次，若卖方并非专业人士或企业法人，那么买方在追究违约方的法律责任时，仅能享有要求对方返还购房款及其利息以及承担相应损失的权益；最后，如若上述法律途径均未能成功保护自身利益，买方可向当地法院提起诉讼以维护合法权益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、直播卖商品房违法吗现在

并不涉及法律层面的违规操作。

伴随着现代技术的高速发展，在线直播看房已然逐步上升为一种全新的房地产购买模式。

此类新兴交易路径仍存有诸多潜在风险，购房者在抉择之时务必要审慎对待。

其一，直播买房中极易出现虚假宣导现象；

其二，线上观看直播难以实地探访房子实际状况；

其三，网络环境的安全性问题同样不容忽视。

总而言之，在线直播看房代表了一种崭新且具备潜力的买楼方法，然而其中一些隐含的风险亦需引起购房者重视。

只有在全方位了解房产相关信息并作出审慎判断后，方可尽量避开不必要的风险带来的困扰与损失。

三、房改房当商品房卖合法吗

房改房产可以进行出售。

根据相关规定，职工以市场价格购买的房改房产权属于个人全部所有权，允许其按照法律法规的要求进入公开市场自由交易；而对于以成本价格、标准价格购置的住房，投资人仅享有限产权，只有在居住满五年之后，方能依法申请进入公开市场。

房改房，原指购置自政府所建公有住房的权利，一般情况下，在符合特定要求的前提下，这项权益可供转让，但这并不意味着将其与商品房划等号进行交易是合规的行为。

为了保证房改房顺利过渡为符合公开上市流通条件的商品房，才能够被视为合法的商品房进行销售。

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