一、商品房预约合同违法吗

首先，如果开发商未能取得所有必要的证件，那么购房者应当谨慎考虑是否进行购买行为。

这样做是为了规避未来因证件不齐全可能导致的各种潜在风险和损失。

已经购买了房屋或在并不知情的情况下支付了款项并签订了相关合同的购房者，在得知真相之后，有权选择申请退房。

最后，若开发商能够积极配合解决问题，那自然是最好不过；但若开发商不予合作，购房者便可向当地住房与城乡建设委员会提出投诉，甚至通过法律途径对开发商提起诉讼。

根据《建设工程质量管理条例》第十六条

建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。同时，在购房合同中，对于“房屋质量问题”会进行相关约定，若房屋质量不合格的，如房屋出现地基下沉、承重墙有裂缝等质量问题，买房人有权解除合同，开发商要承担相应的违约责任。

二、住建局查封部分商品房违法吗

首先，我们必须强调的是，如果房地产开发商所提供的证件并不齐全，那么购房者完全没有必要进行购买，因为这可能会导致购房者在未来面临各种各样的风险与损失。

万一购房者在当时并未清楚地了解到相关信息，最终选择购买了该房产，并且已经签署了相关的合同，那么在他们得知真相之后，仍然有权利向开发商提出退房的要求。

最后，如果开发商愿意积极配合解决问题，那自然是最好不过；但若开发商对此置之不理，购房者便有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

三、商品房带店面吗合法吗知乎

首先，开发商若无法提供完整的五种证件，那么在此情形下，购房者应该尽量避免进行购入房产的操作。

这是为了避免未来可能因为开发商无法提供完整的证件而导致购房者承受经济上的损失。

如果购房者在不知情的状况下已经支付了款项并签订了相关合同，但后来得知开发商未能提供完整的证件，此时他们仍有权利选择要求撤销该购房交易。

最后，在开发商积极配合解决问题的前提下，购房者相对较为容易进行维权操作；若开发商未能采取任何行动，购房者便可向当地住房与建设委员会提出投诉，甚至将其诉诸至法庭，以此来维护自身的合法权益。

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