一、验房时内墙漏水该怎么维权

1.找到漏水原因很重要。

先看看哪里漏水，是咱们自家的问题还是楼上房东的问题，弄明白了这个，就能知道接下来怎么做。

2.看看还有没有保修期。

要是咱们自己搞砸的漏水，那得看，家里的房子有没过保质期。

新房子一般都是5年保质期，要是没过，直接找卖你房子的那个人，他们要负责修好的。

3.收集证据。

要是别人家的事儿（比如楼上），赶紧把照片留下来，也好有个证据证明是他们搞坏的，还可以找人给做个见证。

4.查出是不是楼上的问题。

楼上房东的错的话，那就跟他们好好谈谈，看看能不能达成个大家满意的解决方式。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、自己房漏水责怪邻居怎样维权

首先搞清楚漏水的原因：到底是你的问题，还是楼上的邻居干的，弄明白了这点，咱们就能采取针对性措施。

其次看下房子有没有过保：要是你的失误导致的漏水，看看房子还有没有保修期。

一般来说，新房的防水保修期是5年。

如果没过保，赶紧找开发商，他们得负责修好。

然后拍照留证据：如果不是你的错，而是楼上的邻居搞的鬼，记得拍照留下证据。

这样可以证明是楼上的问题，也方便找人作证。

找到楼上漏水的原因后，如果确实是楼上的责任，就去跟他商量解决办法。

可以提出维修或者赔偿要求，但是要注意态度友好，尽量达成双方都满意的结果。

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