一、拆迁房跟商品房有什么区别

拆迁房和商品房主要有以下区别。

从产权方面看，商品房产权完整清晰，可自由上市交易；拆迁房可能存在一定限制，有些在一定期限内无法交易。

在房屋质量上，商品房通常按市场标准建设，质量相对更有保障；拆迁房有时为了赶进度，可能在质量把控上稍逊一筹。

价格方面，拆迁房因具有一定政策优惠，价格往往低于同地段商品房。

交易流程上，商品房交易相对简单；拆迁房可能涉及更多手续和审核。

物业管理方面，商品房的物业管理通常更规范、服务更全面；拆迁房的物业管理水平可能参差不齐。但需注意，具体情况还会受到地域、政策等因素的影响。

二、土地征地补偿安置好吗

征地补偿安置是否合理合法，需要综合多方面因素判断。

一般来说，征地补偿安置应当遵循相关法律法规，包括给予合理的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。补偿标准会因土地的位置、用途、当地经济发展水平等有所差异。

在判断补偿安置是否得当，要审查征地程序是否合法，比如是否有合法的征地批文，是否履行了公告、听证等程序。如果您认为自己的征地补偿安置不合理，可以向有关部门提出异议，申请行政复议或者提起行政诉讼。但需注意收集和保留相关证据，比如征地公告、补偿协议等。

三、有套拆迁安置房影响买新房吗

一般而言，拥有拆迁安置房本身通常不直接影响购买新房。但需考虑以下因素：首先，购房资格方面，各地政策不同，如果当地有限购政策，已拥有的拆迁安置房可能计入房产数量，从而影响新房购买资格。其次，在贷款方面，如果您购买新房需贷款，已有的房产可能影响您的贷款额度、首付比例和贷款利率。

若拆迁安置房未办理完整的产权手续或存在产权纠纷，也可能对新房购买产生潜在影响。建议您详细了解当地的购房政策和银行贷款政策，以确定是否存在影响。

以上是关于拆迁房跟商品房有什么区别的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。