一、夫妻婚前共同买房需要注意的事项是怎样的

在关于婚前共同购置房产的事宜上，我们需要特别谨慎并充分关注以下几个方面：首先是关于该行为过程中所涉及到的赠与、债务关系以及共同投资等现实问题，显然这些都需要通过书面协议来明确体现；其次，在非登记方对于相关财产权属的理解和把握上，应做到明确无误；最后，若需对非登记方的利益权益提供更为坚实的法律保障，他们可以与登记方进行深入商讨，积极寻求扩展自身作为共同所有权人之一参与房屋更迭登记等途径。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、买房子注意事项有哪些

首要的是，对于房地产产权的购买者而言，必须对决定购置房产的相关土地财产权归属有清楚的了解。

地段以及自然环境的优劣，对居住者日常生活中的便捷度和房价增值的能力都具备举足轻重的影响力。

再者，合同制定过程中应严格区分期限的履行及相关的违约责任，同时也需要明确违约赔偿的具体细则。

最后，在进行购房交易前，买方需按照国家相关法律法规的要求，对卖方提供的物业建设所需的“五证”和“两书”进行严格的资格审查。

三、我买房开发商做高评低首付是违法的吗

根据我方所掌握的信息，二手房进行高评高贷的行为已超越法律界限，涉及到恶意骗取银行或其他金融机构贷款的金融诈骗罪。

参照《中华人民共和国刑法》中所明确的相关条款，贷款诈骗罪是指犯罪分子以非法占有为目的，通过捏造引进资金、项目等虚假理由，采用伪造的经济合同、虚假的证明文件、虚假的产权证明作为担保，或者在抵押物价值之外多次提供担保，以及采取其他欺骗手段，从而从银行或其他金融机构获取大量贷款的行为。

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