一、商品房楼上放水箱违法吗

1.对于房屋鉴定这种情况，法院并没有明确的收费标准，因为这类服务并不属于法院的正常业务范畴。

2.根据相关法律法规的规定，人民法院只会依法向当事人收取诉讼费用，这些费用主要包括案件的受理费、申请人所需支付的申请费以及证人等人员的必要交通费、住宿费与误工补贴等。

法院并无权利向申请人收取鉴定费用，因此，在这种情况下，法院同样也无法制定出关于鉴定费用的具体收费标准。

3.关于法院为房屋进行鉴定估价的说法，实际上存在一定误解。

更为准确的表述应该是，法院会委托具有资质的司法鉴定机构对争议房产的实际价值进行专业评估鉴定。

在此过程中，法院本身不会收取任何委托费用，而仅有鉴定机构有权按照其自身的权限范围来收取相应的鉴定费用。

至于鉴定机构所收取的鉴定费用标准，则完全取决于该机构的内部规定，法院对此并无直接干预的权力。

根据《诉讼费交纳办法》第6条

规定人民法院收取的是诉讼费，包括案件受理费、申请费和证人等人员的交通、食宿费、误工补贴。法院无权收取鉴定费，因此，法院也就没有收取鉴定费的收费标准。

二、商品房楼梯间装鞋柜合法吗

关于贵司提到的法院在房屋鉴定方面是否存在收费标准及该费用的收取范围，我在此明确告知您，实际上，法院并未就此事项制定具体的收费标准，因为此类费用并非其常规业务范畴之列。

依照相关法律法规规定，人民法院所收取的仅仅为诉讼费用，其中主要涵盖了案件受理费、申请费以及证人等相关人员的交通、食宿费、误工补贴等项目。

法院并无权力直接收取鉴定费用，因此，也无法提供关于鉴定费的收费标准。

关于法院对房屋进行鉴定估价的说法，其实并不完全准确，更为确切的表述应为法院委托司法鉴定机构对争议房产的价值进行评估鉴定。

在这个过程中，法院本身并不收取任何委托费用，仅有鉴定机构会按照自身权限范围收取相应的鉴定费用。

至于鉴定机构收取鉴定费的具体标准，则属于其内部事务，法院对此并无干预之权。

三、商品房变成社区房合法吗

在房地产市场繁荣之际，开发商可能会采取恶意搭售的手段来推销其商品房。

尤其是在价格较高的情况下，开发商常常会利用广大业主对于正式测量面积和暂估测量面积存在差异的担忧，在有关“处置实际测量面积与暂测面积之间差异的解决方案”的条款中做出设定，即禁止购买方在实际测量面积超过约定面积特定比例（通常为百分之三）时拥有解约合同的权利，而仅限于按照既定价格补充支付。

这种搭售做法严重侵犯了消费者的权益。

购房者在签署商品房买卖合同时务必明确指出，一旦出现实际测量面积与暂测面积之间的差异，应赋予购买方解除合同的权力；或者可以选择对超出部分进行补差价，但是补价金额必须在购买者能够承受的经济范围之内。

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