一、买的商品房装不了空调怎么维权

如果你买了房子装不了空调，别急，咱们来想想办法解决。

先看看买房合同里有没有关于房子基本设施（比如电路）的标准和质量保障，还有开发商要负什么责任，保修多久等等。

如果合同上写得清清楚楚，但实际上却不是那么回事儿，那就可以找开发商理论了，让他们修或者赔钱。

如果开发商不理你，你还可以打电话给消费者协会投诉。

如果问题跟公共区域有关，或者需要物业帮忙解决，也可以请物业出面协调。

实在不行，还能走法律程序，请个律师发封律师函或者直接告到法院去，让开发商承担违约责任，赔偿损失或者按合同上说的把问题解决掉。

当然，如果你觉得自己搞不定这些事儿，也可以请个专业人士帮你看看房子电路到底怎么回事儿，拿到一份权威的鉴定报告，这样更有利于你维权。

《房间空调器安装规范》的国家标准（GB17790-1999）“空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值；a）空调器额定冷量不大于4．5kw的为3m；b）空调器额定制冷量大于4．5kw的为4m；空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活、工作”；

二、买卖一手房合同丢了怎么办

房子买卖合同弄丢了别怕，这是完全可以解决的！主要分三步走：第一步，如果你还没去做预售登记，那就毫不犹豫地把剩下的合同给撕掉，然后找开发商重签一份；第二步，如果你已经做完预售登记但还没开始办银行按揭，你可以先在报纸上宣布旧合同作废，等过三个月后，带着报纸去预售登记处注销那份合同，再跟开发商重签一份新合同，最后再去做预售登记；第三步，如果你已经做完预售登记并且正在办银行按揭，那么除了按照第二步来做之外，你还得跟给你办贷款的银行签署一份更改条款的协议，而且新合同要压在他们那边。

三、买精装房后又卖毛坯房如何维权

精装修房子出了问题，别怕！找这几个地方去投诉就行了：住房和城乡建设部，他们管房子质量这块儿。

消费者协会，要是两家谈崩了，他们还能帮你调节一下。

质监局，觉得什么材料有猫腻，那就找他们投诉吧。

还有那个“12315”维权热线，随时等你打电话投诉。

另外，发现精装修房子有问题，先去找开发商说理，让他们修整好；如果开发商不理睬，或是修理的结果你不满意，那就找建设工程质量监督机构，让他们来评判；或者是住建部门投诉，他们也会帮你处理；实在不行的话，也可以自己找个有资格的结构安全鉴定单位来给你的房子做个检查，这个检验报告可以作为要赔偿的依据，然后去仲裁或者走法律程序告商家都行。

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