一、买房人可以退房的情形是什么

如果您遇到以下问题，就有权利向开发商提出退房申请哦：

1.逾期交房的时间超过了一定的期限；

2.开发商证件不全；

3.开发商在没有征得您同意的情况下擅自更改了设计方案；

4.由于不是您自身的原因而无法获得银行贷款；

5.您始终拿不到房产证；

6.房屋的实际面积与合同上约定的面积相差超过了3%；

7.房屋存在严重的质量问题；

8.房屋的质量问题已经严重影响到了您的正常居住和使用；

9.开发商将房屋进行了抵押或出售给了其他人；

10.开发商采用了欺骗性的手段，诱导您签订了房屋销售合同，这种情况下，合同是无效的，您有权要求退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、借父母名买房该怎样处理

你要是想用爸妈的名头买房的话呢，过程其实挺简单的。

首先得让他们去银行办理贷款和还款手续，房产证上自然也是要写上他们的名字啦。

接下来呢，就是你自己掏钱把房款给付清，等贷款还完了之后再通过买卖或者是赠与的方式把房子过户给你就行了。

当然啦，为了保险起见，你最好在买房子之前先跟爸妈签个协议，明确好谁才是真正出钱的那个人以及房子的所有权归谁所有，这样就能避免以后出现什么麻烦事儿啦。

三、现在未成年人能买房吗

哦提醒你一下哦，即使没满18岁也是可以买房滴！其实呢，咱们国家的法律没有规定购买房子的年龄限制啦。

不过嘛，还是得注意下面这两个小点：

1、如果未满18周岁的话，那就得找个法定监护人或者代理人帮你跑手续了，这样他们才能代替你做出那些法律上的决策哦；

2、再说说那个16到18周岁的年纪吧，如果你已经开始赚钱养活自己了，那么就不用非得让法定监护人或者代理人来帮忙处理这些事情啦。

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