一、拆迁安置房和商品房的区别是什么

拆迁安置房和商品房主要有以下区别：

首先，产权方面，商品房产权完整清晰，可随时上市交易；拆迁安置房可能存在一定的产权限制，交易时间有规定。

其次，质量标准不同。商品房通常按照市场较高标准建设，品质相对较高；而拆迁安置房在建设标准上可能稍逊一筹。

再者，价格形成机制有别。商品房价格由市场供求关系决定；拆迁安置房价格常受政策影响，一般低于同地段商品房。

另外，购房对象也不一样。商品房面向所有符合条件的购买者；拆迁安置房主要是提供给拆迁户。

最后，物业管理上，商品房的物业通常更规范和专业化；拆迁安置房的物业管理水平可能参差不齐。

二、买小产权房后拆迁怎么赔偿

小产权房在拆迁赔偿方面情况较为复杂。通常，小产权房没有完整的产权证明，不受法律完全保护。

在拆迁时，可能存在几种情况。如果购买行为符合一定条件，可能会获得一定的补偿，但补偿标准一般低于合法产权房。补偿方式可能包括货币补偿或房屋安置。

然而，如果购买行为被认定为无效，补偿可能会直接给予原村集体或相关权利人。

需要注意的是，具体的赔偿方式和数额，取决于当地的拆迁政策、房屋的具体情况以及相关各方的协商结果。建议在购买小产权房前充分了解风险，谨慎决策。

三、学校修路征地怎么补偿

学校修路征地的补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费一般为该耕地被征收前平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

补偿金额的确定要考虑土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、供求关系、经济社会发展水平等因素。征地补偿方案应当依法公告，保障被征地农民的知情权、参与权和监督权。如果您对补偿方案不满意，可在法定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。

以上是关于拆迁安置房和商品房的区别是什么的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。