一、个人住商品房到70年怎么办

根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，商业用途的土地使用权年限为40年；居住用途的土地使用权年限则为70年。

在这70年间，商品房的房主有权享有该房产的所有权益。

随着时间的推移，许多人开始担忧住房产权到期之后的问题。

对于这个问题，我们可以从两个方面来看待。

首先，当土地使用权届满后，小区的业主可以联合起来向当地的国土资源局提交申请，请求自动续期，并且按照相关要求缴纳延期后的土地使用权出让金。

通常情况下，土地使用权出让金将按照当时的1%-10%的比例来进行收取。

还有另外一种可能的解决方案，那就是如果房屋已经非常陈旧或成为危险建筑，而国家又需要回收土地或地上的建筑物时，国家通常会依据相关的房屋征收法律法规，给予业主相应的经济补偿。

换句话说，这种情况下，将会采用类似于拆迁安置的方式来解决。

总的来说，如果房屋产权到期，只要支付相应的费用，便可继续使用。

若国家决定不再允许继续使用，房主们仍然能够得到拆迁补偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、商品房质量问题找哪个部门投诉

关于商品房质量投诉至住建局事宜：

1. 若存在房屋质量问题，建议您优先与开发商展开协商，并向建设委员会、规划局等相关部门申请对问题部位进行检测和备案。

2. 如遇到房屋质量难题，可委托当地房屋安全鉴定单位（通常为房屋安全监理所）进行评估，并依据评估结果与开发商或卖方进行交涉。

三、商品房年限到了70年怎么办

根据《中华人民共和国民法典》之规定，当商业住房的土地使用权年限届满之时，住宅用地上所建造的各类房屋可享有自动续期权益。

具体的续期手续是否需要交纳续期费以及如何减免等问题，皆需依据相关法律法规的明确规范进行办理。

若土地所有者希望继续使用此块土地，那么他需提前一年向有关部门提出续期申请。

除非出于维护社会公众利益的必要原因而必须收回该土地，否则此类续期申请通常应得到批准。

在续期过程中，需要重新签署土地使用权出让合同，并且按照规定支付相应的土地使用权出让金。

倘若国家因公共利益所需而决定收回该土地，房屋所有人有权向国家申请一定程度的补偿。

若土地所有者未能及时提出续期申请，则土地使用权及房产有可能被国家无偿收回，从而导致房屋所有权的自然丧失。

尽管土地使用权能够自动续期，但是建筑物本身亦会随着时间推移逐渐老化，其正常的使用寿命通常仅为30至50年。

即便土地使用权得以顺利续期，建筑物的安全性与适用性仍可能成为需要考量的重要因素。

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