一、买房贷款要担保人担保人是否有风险

1.债务风险：在借款方未能按照约定履行还款义务或缺乏还款能力的情况下，作为该笔贷款的担保人须承担起连带的还款责任。

贷款机构将有权强制要求贷款担保人为其偿还欠款。

贷款担保人需负有的还款义务不容忽视。

2.信用风险：若借款方未能如期履行还款义务，其逾期行为将会体现在作为其贷款担保人的个人征信报告中，进而对担保人的信用状况产生负面影响。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、贷款买房是否要做房产抵押

购房者通过向银行申请贷款购置房产时，需将所购之物作为抵押品，这也被称之为个人住房抵押贷款。

由此可见，抵押行为乃是贷款过程中至关重要的环节。

若购房者成功如约偿还全部贷款本息，便可办理解除抵押的相关流程，如此一来，该房产便得以重新恢复原本所有人的合法权益。

然而，在此还款期间，倘若购房者遭遇长期逾期不还款的状况，银行亦可能施以措施，包括但不限于拍卖该房产，以期以此方式收回尚未偿还的贷款本金及利息。

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