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按揭房离婚时的处理：

1、一方主张房屋所有权，另一方放弃该房屋所有权的，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，依据法律给予对方相应的补偿。

2、双方都不想要该房屋所有权的，可以将该房屋变卖，然后就所得款项进行分割。

3、双方都要该房屋的，价高者得，取得一方根据最终价格给予对方经济补偿。

4、不能协商一致的，申请法院进行分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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